Rechtsgebieden

Huurrecht | Koop | Aanneming van werk | Contracten en Aansprakelijkheidsrecht | Incasso

 

​Kenmerken

Scherp analist en jurist, helder formulerend, ‘to the point’, goede, rechtstreekse bereikbaarheid, korte reactietermijnen en grote betrokkenheid. Vastgoedadvocaat. Vele jaren partner bij een bekend kantoor te Den Haag. Sedert 2020 met succes actief onder eigen naam.

​

De huurrechtspecialist

Paul Hart is huurrechtspecialist, die dagelijks samenwerkt met landelijk opererende asset managers. Hij adviseert en procedeert over winkels, bedrijfs- en kantoorruimte, en woningen in opdracht van beheerders van vastgoed, vastgoedfondsen, pensioenfondsbeheerders, woningcorporaties en ondernemers.

Daarnaast werkt hij voor particulieren, met vragen over gebreken, huurprijsvermindering, huuropzegging, huurbescherming, medehuurderschap en allerlei andere onderwerpen waar particuliere huurders van woningen tegenaan kunnen lopen.

 

In het rechtsgebiedenregister van de Nederlandse orde van advocaten is huurrecht als hoofd rechtsgebied geregistreerd. Op grond van deze registratie is men verplicht elk kalenderjaar volgens de normen van de Nederlandse orde van advocaten tien opleidingspunten te behalen op dit geregistreerde rechtsgebied. Paul Hart is bovendien lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten "VHA".

 

Bij dit kantoor ben je onder meer aan het juiste adres voor: 

• Het maken/controleren van letters of intent, huurovereenkomsten, allonges, overeenkomsten tot indeplaatsstelling, renovatievoorstellen, franchisecontracten en samenwerkingsovereenkomsten

• Het vorderen van of het zich verweren tegen een huurprijsvermindering

• Het opzeggen van huurovereenkomsten voor woon-, winkel- of kantoorruimte

• De incasso van achterstallige huur, het vorderen van gerechtelijke ontbinding, ontruiming, schadevergoeding, boetes

• De uitleg van overeenkomsten

• Het vragen voor toestemming aan de kantonrechter voor van de wet afwijkende bedingen

• Advies bij de realisatie van huurovereenkomsten of bij het aanpassen daarvan

• Procederen

 

Vernieuwende rechtspraak

Enkele baanbrekende arresten bij de Hoge Raad staan op zijn naam, zoals Stift/Deko, HR 20 februari 1998, over toepasselijk wettelijke regime, het Herenhuisarrest, HR 20 maart 2010, over opzegging huurovereenkomst woonruimte vanwege de wens tot renovatie, Koot Beheer/Tideman, HR 19 april 2013, afstand van ‘toedoencriterium’ en vereisten voor ontstaan boedelschuld. Daarnaast was hij betrokken bij meerdere voor de praktijk relevante uitspraken bij lagere rechters, bijvoorbeeld over branchebescherming, afgebroken onderhandelingen en te late opzegging. 

 

​Koop van bedrijfspanden of woningen; verbouwingen

In koopcontracten voor bedrijfspanden staan veel standaardbepalingen. Maar zeer geregeld wordt daar ook met bijzondere afspraken vanaf geweken. Het is verstandig om een advocaat daar kritisch naar te laten kijken.

 

Het kopen van een woning is zowel voor kopers als verkopers vaak een spannende gebeurtenis. Hoe teleurstellend is het dan als je als koper na de levering te maken krijgt met een verborgen gebrek, of als verkoper confronteerd wordt met klachten over de woning. Snel handelen is dan vaak geboden.

 

Geregeld schakelt men na de levering van de woning een aannemer in voor een nieuwe keuken of badkamer of een volledige verbouwing. Helaas ontstaan er dan nog wel eens problemen met de aannemer, over de duur van het werk, de kwaliteit of meerkosten.

 

Laat u in dit soort gevallen adviseren door Paul Hart. Hij is volledig thuis in deze materie en zal voortvarend en doelgericht voor u of uw onderneming optreden.

 

Huisadvocaat

Een langdurige samenwerking met een vaste advocaat heeft voordelen. De advocaat kent de onderneming en de contactpersonen goed en kan daardoor in voorkomend geval op allerlei terreinen snel schakelen. Paul treedt op als huisadvocaat voor enkele grote ondernemingen, zoals vastgoedbeheerders, een snel groeiende hypothecaire geldverstrekker en een internationaal opererende exploitant van satellieten voor internationale incasso van geldvorderingen.

 

In hoedanigheid van huisadvocaat beoordeelt hij contracten, adviseert bij aanpassing van algemene voorwaarden, geeft zijn visie over -dreigende- conflicten, en stapt zonodig naar de rechter, of naar instanties als het Kifid en het NAI.

 

Indien expertise is vereist die niet in huis is, kan Hart verwijzen naar of samenwerken met collega’s uit zijn netwerk die deze kennis wel hebben.

​

Voorwaarden

Paul Hart Advocatuur streeft altijd naar kwalitatief hoogwaardige service met persoonlijke betrokkenheid tegen tarieven die aanzienlijk lager zijn dan de tarieven van de grote kantoren. Rechtstreekse, goede bereikbaarheid en een praktische en voortvarende behandeling van het dossier zijn kenmerkend.  

 

Meestal wordt een uurtarief afgesproken. De omvang daarvan hangt onder meer af van het belang van de zaak, de haast die is geboden en de mate van specialisme dat wordt gevergd.

Opdrachtgevers die geregeld opdrachten verstrekken, kunnen van een wat lager tarief profiteren.

 

Als de opdracht duidelijk omkaderd kan worden, is het ook mogelijk om een vast tarief overeen te komen.

 

Op iedere opdracht zijn de algemene voorwaarden van Paul Hart Advocatuur van toepassing. Deze worden u toegezonden. Ook is inzage via deze website mogelijk.

 

Paul Hart Advocatuur heeft geen Derdengeldenrekening en kan derhalve geen derdengelden ontvangen. Voor opdrachtgevers bestemde gelden worden door schuldenaren of deurwaarder direct aan hen betaald.